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          关于征求《常山县主城区红线范围内集体土地上房屋征收中相关政策调整意见(试行)》意见的通知

          2019- 07- 15 17: 25: 21 信息来源: 常山县政府 浏览次数: 字体:[ ]

           为了进一步增强重大行政决策的民主性和透明度,提升行政决策的科学性,现将《常山县主城区红线范围内集体土地上房屋征收中相关政策调整意见(试行)》全文公布,征求社会各界意见。有关单位和各界人士可以在2019年7月24日前,通过以下方式提出意见:

          通过信函方式将意见寄至:常山县白马路52号,常山县司法局,邮编324200;通过电子邮件方式将意见发送至:691133509@qq.com

                

          常山县主城区红线范围内集体土地上房屋征收中相关政策调整意见(试行)

           

          为进一步推进农民集聚工程和重点项目建设,顺利开展主城区红线范围内集体土地上房屋征收工作,针对当前我县主城区红线范围内集体土地房屋权属沿革复杂,存在部分缺少审批手续(或审批手续不全)房屋等问题,结合我县实际,特就相关政策调整如下。

          一、调整原则

          1.一户一宅且在限额内;

          2.合理设置分户条件;

          3.被征收人只能产权置换。

          二、适用范围

          主城区红线范围是指,东至老?;韵?、城东新区规划中纬二路、经十二路、经十五路;南至320国道;西至205国道;北至杭金衢高速公路以内的集体土地上现存的缺少审批手续(或审批手续不全)的房屋(以下简称“未处置房屋”)。

          三、调整内容

          1.对本意见颁布前,县域主城区红线范围内集体土地上的已处置房屋按《常山县集体土地上房屋征收与补偿办法》(常政发〔201274号)第十条规定进行处理。

          2.对本意见颁布前的未处置房屋,具体分类征收补偿标准为:

          1)原址拆建:原址拆建的未处置房屋(三层及以下),符合“一户一宅”规定的,参考《关于调整农民建房宅基地面积标准的通知》(常政办发〔201879号)文件标准,按照农村建房审批限额占地面积标准,以征收基准日房屋评估价的90%给予补偿;限额外占地建筑物按重置价的90%结合成新率给予补偿。

          2)新建:新建的未处置房屋(非原址部分,三层及以下),符合“一户一宅”规定的,参考《关于调整农民建房宅基地面积标准的通知》(常政办发〔201879号)文件标准,按照农村建房审批限额占地面积,以征收基准日房屋评估价的80%给予补偿;限额外占地建筑物按重置价的80%结合成新率给予补偿。

          上述二种情形属“一户一宅”的,应自愿拆除其他住宅,符合“一户一宅”条件后按上述(1)、(2)项政策执行。

          3)未处置房屋内被认定为附房的,按附房重置价的90%结合成新率给予补偿,不作安置。

          3.合理分户及严格限额标准:对征收时未处置房屋,认定的户数原则上为1户,具体户数按实际事实核定;占地限额面积按其户内人口结合该户存有的房屋占地面积以大、中、小户标准认定,建筑层次按实际建成层次三层内认定,具体参考《关于调整农民建房宅基地面积标准的通知》(常政办发〔201879号)文件标准。

          4.处置后安置认定:

          1)对征收时未处置房屋,限额内建筑物补偿、安置按照本意见执行,且只能产权置换安置。

          2)对征收前已处置房屋,限额内建筑物补偿、安置按照《常山县集体土地上房屋征收与补偿办法》(常政发〔201274号)文件执行,可自行选择安置方式。限额外占地建筑物按重置价结合成新率给予补偿,不作安置。

          5.《常山县集体土地上房屋征收与补偿办法》(常政发〔201274号)中第三章第十二条修改为“征收住宅用房,城市(主城区)规划建设用地红线范围内的行政村,实行货币补偿、产权调换二种方式”;第十三条第(三)项“迁建安置”的内容予以废止。

          四、其他事项

          1.本意见仅适用于县域主城区红线范围内,实施征收过程中涉及的农村集体土地上的未处置房屋;自颁布之日起施行。

          2.本意见由县自然资源和规划局负责解释。

           

           

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